Landhaus mit Garten

CHARME UND CHARAKTER für dieses ANGENEHME HAUS im typischen CAMARGUE-STIL, eingebettet in eine OASE DER RUHE UND DES GRÜNS, auf einem BEGRÜNTEN UND KOMPLETT EINGEZÄUNTEN GRUNDSTÜCK von ca. 650 m², mit geräumigem CARPORT und GARTENHÄUSCHEN.
Ideal für NATUR- und RUHELIEBHABER profitiert dieses charmante Haus von einer PRIVILEGIERTEN LAGE und einem INTIMEN, BEGRÜNTEN GARTEN, der vor Blicken geschützt ist.
Dieses SCHÖNE HAUS bietet allen KOMFORT: hervorragende Isolierung, Doppelverglasung und eine umkehrbare Klimaanlage in jedem Raum.
Im Inneren finden sich HOCHWERTIGE MATERIALIEN wie Travertin, Mosaiken, feine Holzarbeiten und Naturstein.
Im Außenbereich gibt es ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, einen Brunnen für die Gartenbewässerung und eine Abwasseranlage gemäß den aktuellen Normen.
Mit einer Wohnfläche von 104 m² (120 m² Nutzfläche) besteht das Haus im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, einem großzügigen und gemütlichen Wohnraum mit schöner Camargue-Kaminanlage, einer traditionellen, separaten Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem separaten WC sowie einem zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Ankleide, Waschküche, weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss bietet eine großzügige, abschließbare Galerie mehrere zusätzliche Schlafmöglichkeiten; angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC.
Dank seiner Lage – weniger als 10 Minuten vom DORF und den STRÄNDEN von LES SAINTES-MARIES-DE-LA-MER entfernt – eignet sich dieses Haus, das nicht isoliert liegt, für alle Projekte: als HAUPTWOHNSITZ, FERIENHAUS oder für die SAISONVERMIETUNG.
… Ein Ort voller Charme, der auf seine neuen Eigentümer wartet …

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus (Anzahl der Miteigentumseinheiten: 1)
Einsicht in die Gebührenordnung möglich.

Ihre vor Ort tätige Immobilienberaterin 3G IMMO EI – Catherine LEYENDECKER, eingetragen im Handelsregister von TARASCON unter der Nummer 482 217 080.

Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation einer Besichtigung ein Identitätsnachweis verlangt.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nettopreis, ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchkosten. Unverbindliches Dokument.