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Mehrfamilienhaus

13460

Sts Maries de la Mer, Bouches-du-Rhône

4 Wohneinheiten insg. 310m² Wohnfläche. 12 Räume, davon 8 Schlafzimmer.

Ideal an einem hübschen Platz mit Parkplätzen gelegen. Nur wenige Geh-Minuten zum Strand und den Geschäften.

1,150,000 €*

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Brutto, inkl. Provision

BESCHREIBUNG

Dieses schöne IMMOBILIENENSEMBLE mit einer Wohnfläche von circa 310 m² befindet sich in einem RUHIGEN VIERTEL, in der Nähe von Geschäften, Stränden und allen Aktivitäten der Saintes Maries de la Mer. Es wurde hochwertig RENOVIERT und besteht aus einem HAUPTHAUS mit einer GROSSEN GARAGE von 47 m² sowie 4 WOHNUNGEN mit separaten Eingängen.
Die Aufteilung eignet sich für zahlreiche Projekte und ist ideal als HAUPTWOHNSITZ mit FERIEN- oder JAHRESVERMIETUNG oder als INVESTITION, dank seiner privilegierten Lage im HERZEN DES DORFES.
Das HAUPTWOHNHAUS mit einer Wohnfläche von 166 m² umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss entdeckt man einen WUNDERSCHÖNEN WOHNBEREICH mit HELLEN und KOMFORTABLEN Räumen: ein geräumiges Wohnzimmer, das die Installation eines Kamins ermöglicht, eine hochwertige, voll ausgestattete Howdens-Küche, 3 Schlafzimmer, ein ausgestattetes Ankleidezimmer (oder 4. Schlafzimmer), ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne sowie einen Bürobereich auf der Galerie.
Die 4 WOHNUNGEN (1 Studio und 3 Zweizimmerwohnungen zwischen 31 und 40 m²), davon 3 mit Terrasse oder Balkon, verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – bereit zur Vermietung.
Zur Vervollständigung der zahlreichen Vorzüge dieses Gebäudes: komplett erneuertes Dach im Jahr 2023 – Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion in allen Räumen – PVC-Fenster mit Doppelverglasung – PVC-Fensterläden …
… Eine hochwertige, sofort bezugsfertige Immobilie mit exzellenten Ausstattungen, die ein wunderschönes Lebensgefühl in der Camargue verspricht …

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers
Die Gebührenordnung kann eingesehen werden.

Ihre vor Ort tätige 3G IMMO-Handelsvertreterin EI – Angela KRAH, eingetragen im Handelsregister RSAC NIMES 533 391 025.

Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation einer Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nettoverkaufspreis, zuzüglich Notar-, Eintragungs- und Grundbuchkosten. Unverbindliches Dokument.